Franczyza w Polsce. Franchising. Portal wiedzy o systemach sieciowych

Przez umowę leasingu rozumiemy zobowiązanie się finansującego, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, do nabyci rzeczy od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddanie tej rzecz korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się tym samym zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego. W 2000 roku leasing został uregulowany w aktualizacji kodeksu cywilnego (Tytuł XVII1).

Istotę leasingu w zasadzie możemy określić jako możliwość używania środka trwałego przez przedsiębiorstwo bez konieczności angażowania własnych środków na jego zakup.

Przyjęło się powszechnie dzielić leasing na dwa rodzaje: operacyjny i finansowy, zwany czasami także kapitałowym, jednakże nigdzie w przepisach nie ma formalnie takiego podziału. Jednakże przyjęte określenia pomagają rozróżnić sposób kwalifikacji kosztu czynszu leasingowego oraz sposób naliczania podatku VAT.

	Leasing operacyjny	Leasing finansowy
Cel umowy	Używanie środka trwałego bądź jego używanie i zakup po zakończeniu umowy leasingu	Używanie i obligatoryjny zakup środka trwałego
Okres trwania umowy	Ze względów podatkowych  okres ten jest krótszy niż okres amortyzacji podatkowej (jednak nie krótszy niż 40% tzw. normatywnego okresu amortyzacji środków trwałych bądź 10 lat w przypadku nowych nieruchomości)	Brak ograniczeń prawnych w tym zakresie - okres ten może być w pełni dowolny, choć w praktyce często jest on zbliżony do okresu amortyzacji
Podatek dochodowy	Finansujący dokonuje odpisów amortyzacyjnych od przedmiotu umowy, natomiast czynsz leasingowy, opłaty wstępne i inne wydatki związane z używaniem przedmiotu umowy są kosztem uzyskania korzystającego	Korzystający dokonuje odpisów amortyzacyjnych od przedmiotu leasingu natomiast kosztem uzyskania przychodów korzystającego jest część odsetkowa każdej z rat leasingowych
Ustawa o rachunkowości	Przedmiot umowy leasingu zaliczany jest do środków trwałych finansującego	Przedmiot umowy leasingu zaliczany jest do środków trwałych korzystającego
Podatek VAT	Leasing traktowany jest jako usługa, co oznacza, że podatek VAT naliczany jest od każdej raty leasingowej i podlega odliczeniu przez korzystającego pod warunkiem używania przedmiotu dla potrzeb działalności opodatkowanej VAT.	Leasing traktowany jest jako dostawa towarów a podatek VAT naliczany jest „z góry" z chwilą wydania przedmiotu leasingu. Podatek VAT podlega odliczeniu przez korzystającego pod warunkiem używania przedmiotu dla potrzeb działalności opodatkowanej VAT.